怎么网赚舆情丨北京东西城不建新房,喊停别墅,然后微博沸腾了-福缘网赚

怎么网赚舆情丨北京东西城不建新房,喊停别墅,然后微博沸腾了

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中国日报记者叶莉和北京报道[/H/]卡,再玩一次!

9月26日,北京市政府公布了《北京市新产业禁止和限制目录》(2018年版)。

目录的内容最关注两点:西城区、东城区禁止住宅项目开发经营新房地产;全市禁止新建容积率低于1.0的项目。


东西部城市房价激烈争论

消息一传出,就立即在微博上引发了热烈的讨论。北京对东西方城市新建商品房的禁令对房价有影响吗?有一段时间,各方都发表了一系列声明。

以郎咸平为首的“价格上涨者”认为,福缘网赚,只有当存量不增加时,东部和西部城市地区的房价才会上涨。

微博大v“北京金融哥哥”也在这里列出,表明“物以类聚,物以类聚”。

其他微博用户也表示同意。

另一派,以微博上的“李鹤朔王子”为代表,反应平淡。他们认为天下没有什么新鲜事,东西城区的房价可能不会受到太大影响。

原因是取缔旅馆、办公楼和医院的政策以前已经被多次强调过,并不是什么新鲜事。另一方面,虽然东西方城市的“旧破小”变得越来越珍贵,但住宅属性已经淡化,并没有给其购买增加意义。

诚然,在回到2015年发布的北京禁令名单之前,已经发表了类似的声明。北京市发展和改革委员会在解读2018年版目录时还表示,2018年版限制目录在2015年版限制目录的基础上进行了73次修订,突出精细化管理。


由于东西两个区的新房交易很少,二手房交易主要集中在旧区。

有许多派别,包括支队和支队。独立学校跳出了房价上涨或不上涨的概念,开辟了一个新的第三世界。他们建议“海淀和朝阳分新房或新房都可以买。你为什么想买这座城市的旧房子和小房子?”这也意味着东西两个区的二手房价格是否有需求并不影响预期消费者的购买意愿。

城市中的别墅受到影响

《目录》中关于“禁止新建房地产开发经营中容积率低于1.0(含)的住宅项目(文物保护区和庭院平房区除外,但禁止单户和单户房地产项目建设)”的规定是另一个重点。

事实上,人们对“别墅订单禁令”并不陌生。早在2003年,国土资源部就发布了《关于清理各类公园用地、加强土地供应管理的紧急通知》,要求优化土地供应布局和结构,停止别墅用地供应。2016年9月17日,国土资源部在新闻发布会上表示:“全国各地将停止审批别墅用地供应,并办理相关手续,排别墅、低密度花园等别墅项目的审批将得到进一步控制。”

北京市近年出售土地的平均容积率约为2%,容积率不到1.5%,不到10%。思远房地产市场开发部副总经理兼首席分析师郭毅此前在接受采访时表示,土地出让过程中容积率受到了限制。北京已经很长时间没有出售容积率低于1.0的地块,而单户项目进一步明确了禁止建设的别墅产品类型。“由于容积率为1.0,开发商可以使用高层和超低密度别墅将总容积率控制在1.0以上,也可以制作单户型产品。”

与东西方城市的房价纠纷不同,微博上的观点普遍认为别墅将绝版,毫无疑问会增值。

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